Get Adobe Flash player

Экологическая экспертиза

Каждый человек стремится к комфортной жизни, и поэтому неудивительно, что строительство частных домов, соответствующих всем требованиям владельца, обретает все большую популярность. Однако строительство дома  ­­­‒ непростая задача, которая требует решения массы вопросов.  К нему нужно подходить со всей ответственностью, ведь именно владелец становится жертвой непродуманного строительства.

Перед тем, как начать строительство

Важнейшим фактором является экологическая ситуация в районе предполагаемой покупки. Стоит досконально разузнать, каково физическое и химическое загрязнение территории. В современной Украине, к сожалению, загрязнена значительная площадь земли.

Но даже если показатели загрязнения окружающей среды в норме, необходимо уточнить еще один немаловажный момент, а именно шумовое загрязнение территории. Не стоит начинать строительство непосредственно рядом с оживленными магистралями и другими путями сообщения.

Строительство домов

В первую очередь  стоит составить четкий перечень требований к постройке в соответствии с имеющимися возможностями. Необходимо отталкиваться от характеристик приобретенного участка земли и общих пожеланий по внешнему виду и удобству дома. Стоит также учитывать предполагаемые функции дома – будет ли это дача либо постоянное место жительства.

Итак, на какие моменты стоит обратить внимание?

●     внешний вид
●     предполагаемые стройматериалы
●     внутренняя планировка: количество этажей, комнат
●     наличие подвала, чердака, гаража

Во-первых, не стоит строить излишне большой дом при небольшой семье. Разумный подход к выбору площади постройки коттеджа позволить сэкономить деньги, время и усилия, затраченные на обслуживание, уборку, отопление дома в зимний период. Оптимальная площадь для загородного дома – приблизительно 300 м².

Во-вторых, стоит определиться с наиболее подходящим количеством этажей. Одноэтажный дом наиболее прост для постройки благодаря простоте конструктивного решения. Также одноэтажный дом предполагает удобную сообщаемость между жилыми помещениями. Однако при постройке дома  с большим количеством комнат, увеличится и площадь постройки, что предполагает и серьезное увеличение затрат на фундамент. В таком случае стоит задуматься о постройке двух- или трех- этажного дома. Это позволит сэкономить площадь застройки, а значит — финансы, и оптимизировать связь между помещениями.

Внешний вид дома имеет немаловажное значение как с практической, так и с эстетической точки зрения. Наиболее практичным будет простой квадратный дом без особых излишеств, хотя об эстетике тоже не нужно забывать – нужно всего лишь найти оптимальное соотношение красоты и удобства загородного дома.

Строительство коттеджей

Наиболее выигрышно в эстетическом плане смотрятся коттеджи, в которых непосредственно дом и территория вокруг него являются результатом единого, гармонично продуманного композиционного решения. Главная задача ландшафтного дизайна – гармонизировать урбанистические формы и природные ландшафты. Общий стиль дизайна и будет диктовать нюансы – вид мощения дорожек, садовой мебели, декоративных украшений, озеленения и растений.

В первую очередь, стоит задуматься о том, кому доверить благоустройство двора и сада. Услуги профессионального дизайнера ландшафта отличаются не только высоким качеством, но и столь же высокой платой за услуги. Поэтому, если подобная трата денег не входит в планы, хозяин дома может самостоятельно справиться с этой задачей.

При выборе растений для посадки стоит помнить о том, что многие из них весьма прихотливы и требуют не только особого ухода, но и не на каждом участке приживутся. Стоит учитывать многое: от типа почвы до освещенности территории. О совместимости растений тоже нельзя забывать. Еще необходимо разобраться с функциями растений – будут ли они нести сугубо декоративный характер, либо отдается предпочтение плодово-ягодным культурам.

Стоит распределить утилитарные зоны и зоны отдыха.

Строительные работы: выбор строительных материалов

Обычно при выборе материалов для строительства дома, оцениваются их внешний вид, качество, цена – словом, все, что угодно, но не их польза либо вред для здоровья. Стоит остановить свой выбор на органическом стиле архитектуры —  стиле, для которого характерно использование экологически чистых материалов при строительстве домов. Экологически чистыми считаются материалы естественного происхождения: песок, дерево, камень, стекло. Стройматериалы искусственного происхождения, соответственно, влияют на организм человека не лучшим образом. Поэтому стоит ограничить использование бетона, пластика, различных синтетических и лакокрасочных изделий.

Конечно же, практически невозможно использовать исключительно природные экологически чистые стройматериалы для строительства коттеджа, но можно найти достойную альтернативу многим вредоносным компонентам. Так, вместо бетона можно использовать грунтоблоки, геокар, саман, состоящие из торфа, опилок, золы, хвои, глины, песка. Вышеперечисленные стройматериалы не просто нейтральны экологически, они являются естественными антисептиками, не пропускают радиоактивные лучи, хорошо «дышат», а также теплоемки и долговечны.

Строительные материалы должны быть экологически чистыми, поэтому не помешает проверить изготовителя и место изготовления.

Экологическая экспертиза и строительство

В последнее время в Украине набирает обороты экологически выдержанное строительство, давно уже ставшее обыденностью в более развитых странах.

Экологическое строительство базируется на следующих принципах:

●     обеспечение физиологических потребностей человека (жилье, тепло, безопасность)
●     использование возобновляемых ресурсов
●     автономность
●     безвредность для человеческого здоровья и окружающей среды
●     высокая энергоэффективность
●     экономия энергии, использование альтернативных источников энергии
●     правильная утилизация отходов, возможность ресайклинга
●     долговечность

Особенностью экологического строительства дома является использование здоровой для человека системы охлаждения и отопления здания, созданной с помощью особых излучающих поверхностей. В течение года температура в помещении колеблется от +18°С  до +30°С, что позволяет избежать перегрева и переохлаждения. Используется специальная приточно-вытяжная система вентиляции, обеспечивающая постоянный приток в помещение свежего воздуха без возникновения эффекта сквозняка.

Минимальный коэффициент теплопотерь достигается за счет:

●     компактности использованной формы
●     утепления и герметизации внешней оболочки здания
●     рационального проектирования с учетом мест расположения окон и дверей
●     пространственной ориентации здания в соответствии со сторонами света
●     использования подземных каналов

Благодаря вышеперечисленным приемам, можно сэкономить около 80% энергии, затрачиваемой на обслуживание здания.

Строительные работы: кому доверить?

Стоит задуматься, кому же доверить строительные работы. Первым делом возникает вопрос – обращаться к вольнонаемной бригаде или же в официально зарегистрированную строительную фирму?

Выбрав вариант с  наймом бригады, можно существенно сэкономить. Но всегда есть риск столкнуться с безответственностью и корыстолюбием рабочих.

Наилучшее решение, позволяющее избежать подобных ситуаций – собственноручно контролировать процесс строительства коттеджа, то есть исполнять функции генподрядчика самому. В таком развитии событий есть и свой минус – значительное количество потраченного времени.

Один из вариантов выхода из подобной ситуации – нанять субподрядчика, в обязанности которого входит отчитываться о проводимых строительных работах. Минусы этого решения: трата времени на поиск подрядчика, подписание договора и обсуждение основных моментов строительства, составление графика работ и сметы о стоимости работы. Но основная проблема заключается в другом – невозможно обговорить и обдумать абсолютно все нюансы строительства коттеджа.

Существует и более комфортный вариант: нанять специалиста, который будет контролировать строительство загородного дома. Услуги генподрядчика не дешевы, они могут обойтись в одну десятую суммы, затраченной на строительство. К выбору соответствующего квалифицированного человека, необходимо подходить очень серьезно – ведь именно от него зависит качество итоговой работы и сроки ее исполнения. Наилучшим выходом будет ориентироваться на положительные отзывы его предыдущих клиентов.

Наиболее комфортным для заказчика является строительство загородного дома «под ключ», то есть сотрудничество со строительной компанией. Лучший вариант при выборе строительной компании – наличие рекомендаций. Не лишним будет узнать мнение о качестве строительства у предыдущих клиентов. Стоит учитывать материальную базу компании – имеются ли в наличии необходимая техника, инструменты и квалифицированные рабочие. Наиболее выгодные условия и приемлемые цены – вот, что нужно для успешного строительства загородного дома.

Строительство в Украине

Строительные предприятия Украины в 2013г. выполнили строительные работы на сумму 5,8 млрд грн, что свидетельствует о незначительном сокращении строительных работ. Несмотря на это, наблюдается положительная тенденция к экологическому строительству. Строительство экологических коттеджей затронуло практически всю территорию страны. К примеру, строительные компании Харькова активно предлагают услуги по строительству загородных коттеджей.